I. LA VISITE DE VOTRE ​BIEN.

Suite à nos premiers échanges par ​email ou par téléphone, nous ​organisons une visite de votre bien et ​réalisons ensemble un état des lieux. ​Nous vous faisons part des éventuelles ​améliorations que nous pourrions ​apporter à votre logement, avec votre ​accord, dans le but d'en augmenter la ​valeur perçue.

II. LA SIGNATURE DU ​BAIL.

Si votre bien immobilier correspond à ​nos critères de sélection pour notre ​clientèle, nous procédons à la ​signature du bail, qui précise le ​montant du loyer et les clauses ​convenues ensemble. Élite Résidence ​devient alors votre nouveau locataire.

III. ÉLITE RÉSIDENCE ​S’OCCUPE DU RESTE.

Profitez de vos revenus locatifs en ​toute sérénité, sans vous soucier de ​frais cachés. Nous nous engageons à ​être un partenaire de confiance, en ​assurant la gestion et l'entretien ​quotidien de votre bien.

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ce que nous vous offrons

FAQ

Comment savoir si je peux profiter du service Élite résidence ?

Contactez-nous et, si nécessaire, rencontrons-nous. C’est le moyen le plus efficace de vérifier si votre bien répond à nos critères d’éligibilité !

Est ce que Élite résidence est une agence immobilière

Non, avec nous, vous n’aurez aucun frais d’agence ni commission. Nous gérons la location de votre bien en le mettant à la disposition de notre clientèle de ​professionnels et de voyageurs haut de gamme. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez vos paiements à temps.

Quelles sont les différences entre un bail d'habitation classiques et le bail de Elite résidence ?

Lorsque vous louez une propriété à un particulier, comme vous le savez, le contrat de location est généralement à durée indéterminée, avec un préavis de ​plusieurs mois pour récupérer votre bien. En revanche, avec notre bail dérogatoire, les clauses du contrat Élite Résidence permettent au preneur et au ​bailleur de résilier le contrat à tout moment, avec un préavis de quelques semaines. De plus, à la fin de la période hivernale, nous proposons un contrat de ​bail plus souple et sécurisé pour les propriétaires.

Comment le bon entretien de mon bien est-il garanti ?

Très régulièrement, du personnel d'entretien est chargé d'établir un état des lieux, de vérifier que tout est en ordre et de maintenir le logement dans un ​état irréprochable. Cela vous garantit un investissement parfaitement entretenu, avec des bénéfices à court et à long terme.

Comment mes loyers sont-ils garantis ?

Le paiement de votre loyer est notre priorité absolue et notre engagement principal. Notre activité repose sur la gestion de votre appartement, et nous ​veillons à maintenir la pérennité de notre entreprise en vous versant un loyer régulier chaque mois. Élite Résidence s'engage à vous payer, que votre bien ​soit occupé ou non. Vous avez trouvé le locataire idéal !

Vais-je perdre mes avantages fiscaux LMNP si je vous loue mon logement via le bail dérogatoire ?

Non, pas du tout ! Avec le bail Élite Résidence, le propriétaire peut toujours bénéficier du régime de loueur en meublé non professionnel prévu par l'article ​155 du Code général des impôts. Vous conserverez ainsi tous vos avantages liés au statut LMNP.

Que se passe t-il si mon logement est dégradé à cause de vos clients ?

Élite Résidence se charge de déclencher l’assurance spécifique pour les dommages et d’effectuer les réparations nécessaires dans les plus brefs délais en ​cas de dégradations. Votre maison étant notre outil de travail, il est dans l’intérêt de tous de la maintenir en parfait état. Après chaque départ, notre ​personnel d’entretien professionnel intervient pour établir un état des lieux, vérifier que tout est en ordre et garantir que le logement reste impeccable.